Как выбрать апартаменты в новостройке — пошаговая инструкция
Апартаменты в новостройках Москвы пользуются высокой популярностью у покупателей жилья и у желающих инвестировать деньги в недвижимость.
Этаж и ориентация окон
Важно выбрать этаж и ориентацию окон в соответствии с вашими предпочтениями, например, для получения большего количества света или напротив, если предпочтительнее теневая сторона.
Безопасность и системы управления
В современных новостройках обязательно наличие систем безопасности, видеонаблюдения, контроля доступа и других технологий, обеспечивающих ваш комфорт.
Парковка и хранение
В новостройках уже предусмотрены парковки автомобилей и места для хранения вещей: кладовые, ниши, встроенные шкафы.
Сроки сдачи объекта
Объект на стадии завершения или строительство в полном разгаре — при планировании покупки апартаментов в новостройке Москвы это важно знать.
Репутация застройщика
Как при покупке любой недвижимости, при приобретении апартаментов надо выяснить всю доступную информацию о застройщике, который возводит данную новостройку. Все документы должны быть доступны на его сайте, а также стоит изучить отзывы тех, кто уже живет в сданных им объектах.
Финансовые условия
Оцените стоимость апартаментов, варианты оплаты, возможность ипотечного кредита, а также наличие каких-либо дополнительных платежей.
Каждый покупатель может иметь свои индивидуальные приоритеты и требования, поэтому важно внимательно анализировать параметры и принимать решение, соответствующее вашим потребностям и возможностям.
Когда вы выбираете апартаменты в новостройке, каждый аспект играет важную роль в том, насколько комфортно вы будете жить.
Что обычно важно для покупателей апартаментов — по результатам маркетинговых исследований некоторых московских агентств недвижимости.
Планировка должна соответствовать вашим потребностям и предпочтениям. Пространство должно быть организовано удобным образом, чтобы обеспечить функциональность и эффективное использование каждого квадратного метра.
В новостройках Гранель широкий выбор планировок апартаментов от небольших студий до многокомнатных пространств.
Выбор этажа влияет, по мнению многих опрошенных, на удовольствие от жизни в апартаментах. Высокие этажи обычно предоставляют лучший вид, но нижние этажи могут быть удобными, особенно если вы предпочитаете минимизировать использование лифта.
Кухня играет важную роль в повседневной жизни. Но не все хотят иметь кухню в апартаментах. Поэтому на рынке представлены разные варианты. Исследования показали, что молодежь не придает наличию кухни в апартаментах большого значения, в то время как покупатели возраста 35+ отдают предпочтение апартаментам с мини-кухней.
Большие окна приносят в апартаменты больше естественного света и создают ощущение простора. Размер окон и их расположение, по мнению всех участников исследований, — очень важный фактор. Практически все отметили, что большие панорамные окна — один из плюсов приобретенных ими апартаментов.
Безопасность является самым важным аспектом. Все опрошенные указали, что именно меры безопасности на территории комплекса, наличие видеонаблюдения, охраны и системы контроля доступа стали основным фактором, которые привлекли их к выбору апартаментов.
Комплексы апартаментов всегда возводятся поблизости от основных транспортных узлов и основных транспортных артерий, что упрощает передвижение по городу и сокращает время на дорогу.
Наличие спортивных объектов, таких как фитнес-центр или бассейн, указывается участниками исследования как дополнительный, но не менее важный фактор, который повлиял на их выбор при покупке апартаментов в новостройке.
40% опрошенных владельцев апартаментов указали близость торговых и развлекательных центров как на достаточно весомый фактор.
Все эти аспекты важны, и каждый из них будет влиять на вашу повседневную жизнь в апартаментах.
Покупка апартаментов в новостройке — серьезный и ответственный шаг, требующий тщательной проверки всех аспектов.
Пошаговая инструкция покупки апартаментов в новостройке
Шаг 1: Исследование рынка и выбор застройщика
Изучите рынок недвижимости и определите ваши предпочтения по районам, близости к работе, торговым центрам и важным для вас объектам: школам, больницам, паркам, спортивным сооружениям.
Выберите надежного и проверенного застройщика с хорошей репутацией и успешным опытом строительства. Соберите всю доступную информацию: документы, отзывы, рецензии. Поговорите с теми, кто уже приобретал апартаменты в новостройках этого застройщика.
Шаг 2: Определение бюджета покупки апартаментов
Рассчитайте свой бюджет с учетом вариативности стоимости апартаментов, налогов, комиссий и других дополнительных расходов. Выясните какие ипотечные программы практикует застройщик, какие акции и льготы вы могли бы получить. Проконсультируйтесь со специалистами застройщика.
Ипотечный отдел Гранель всегда найдет и предложит оптимальную именно для вас программу с учетом ваших доходов и предпочтений по планировке и оборудованию апартаментов.
Шаг 3: Осмотр и выбор апартаментов
Изучите планировку апартаментов на сайте, сравните разные варианты по стоимости и доступности ипотеки. Затем осмотрите несколько вариантов апартаментов с разной планировкой и этажностью. Оцените качество отделки, использованные строительные материалы и общее состояние.
Шаг 4: Документы и юридическая проверка
Проверьте документы на право собственности, разрешения на строительство и другие необходимые разрешения. При необходимости проконсультируйтесь с юридическими специалистами для дополнительной юридической проверки.
Шаг 5: Условия и договор покупки
Внимательно изучите условия договора покупки, включая сроки сдачи объекта, условия оплаты, возможные штрафы и прочие детали.
Шаг 6: Финансовые аспекты
Определите варианты покупки: ипотека или полная оплата.
Уточните возможные дополнительные затраты, такие как коммунальные платежи, обслуживание, взносы в домовладение и т.д.
Шаг 7: Сроки и гарантии
Уточните предполагаемые сроки завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Познакомьтесь с гарантиями на строительные и отделочные работы.
Все сроки сдачи объектов Гранель вы можете посмотреть на сайте, а также следить за процессом строительства онлайн.
Шаг 8: Оценка инфраструктуры и окружающей среды
Изучите инфраструктуру района, близость к транспорту, магазинам, школам и другим удобствам.
Осмотрите близлежащую территорию, наличие парков, парковок и зон отдыха.
Шаг 9: Консультация с профессионалами
При необходимости проконсультируйтесь с финансовым советником, юристом или другими экспертами.
Шаг 10: Подписание договора и оформление сделки
После тщательной проверки всех аспектов и убеждения в правильности выбора, подпишите договор и оформите сделку.
Помните, что важно провести каждый из этих шагов внимательно и основательно, чтобы обеспечить успешную и безопасную покупку апартаментов в новостройке.
Специалисты ГК Гранель проконсультируют вас по всем возникающим в процессе проведения сделки вопросам и помогут решить все возникающие проблемы, чтобы вы приобрели оптимальный вариант апартаментов в новостройке, отвечающий всем вашим требованиям.
