Апартаменты от застройщика
Выберите класс жилья
ничего не найдено
Купить апартаменты от застройщика в Москве
Апартаменты от застройщика - это жилье, занимающее часть здания, как правило, на одном уровне. Обычно апартаменты это одна или нескольких комнат, кухня и ванная. Как правило, апартаменты сдаются в аренду, но ГК Гранель предлагает купить апартаменты в собственность в ипотеку.
Покупка апартаментов в качестве инвестиции устойчивая практика последнего времени, особенно в Москве. На сегодняшний день идея инвестирования в недвижимость становится все более популярной. Во всем мире инвестиции в апартаменты стали распространенным способом диверсификации портфелей и роста благосостояния. Сегодня инвестирование в апартаменты по-прежнему является популярной стратегией для тех, кто располагает капиталом и готов его выгодно вкладывать. Инвестирование в апартаменты имеет ряд преимуществ, таких как потенциал для роста стоимости, денежный поток и налоговые льготы. Кроме того, это может обеспечить надежную и стабильную форму пассивного дохода.
Чем отличаются апартаменты от квартиры
В сравнении с квартирами апартаменты всегда имеют более низкую стоимость, чем квартира той же площади и близкой планировки.
Другое отличие — для апартаментов действуют повышенные ставки тарифов — они рассчитываются, как для коммерческих помещений, отсутствуют льготы ЖКХ и субсидии. Но при этом у такого вида недвижимости есть и свои неоспоримые плюсы.
Основные отличия между жилыми помещениями.
|
Сфера |
Квартира |
Апартаменты |
|
Регистрация |
Бессрочная |
Временная |
|
Содержание общего |
Жильцы участвуют в решении |
Решения могут приниматься |
|
Налог на имущество |
0,1 % |
0,5-2% |
|
Технические |
В соответствии с законами |
Нет жестких требований |
|
Налоговые вычеты |
Есть |
Нет |
|
Государственная |
Семейная ипотека, |
Нет |
|
Капитальный |
Взносы, поддержка фонда |
За счет собственников |
|
Изъятие за долги |
Не могут изъять |
Могут изъять |
|
Соседи |
Закон о тишине |
Нет регулирующих актов |
|
Инфраструктура |
Создается в соответствии с законом |
Полностью на усмотрение застройщика |
Преимущества покупки апартаментов от застройщика
Главный и основной плюс такого типа недвижимости — цена. Апартаменты в среднем на 15–20% дешевле квартир и часто отличаются отличной инфраструктурой: застройщику выгодно сдавать площади в том числе компаниям. У вас прямо в подъезде может оказаться офис, несколько магазинов и коворкинг. Для многих людей это скорее плюс, чем минус.
Как правило, современные апартаменты возводят на месте промышленных зон. Эти помещения находятся в центре города. Кадастровая стоимость апартаментов ниже, чем у квартир, в среднем в 1,5 раза, что отчасти нивелирует разницу в налогах на имущество.