Проекты Квартиры
Акции
Оформление<br />собственности
image

Оформление
собственности

Долгожданный момент настал — вы получили ключи от своей квартиры! Теперь нужно своевременно и правильно оформить все необходимые документы, чтобы зарегистрировать право собственности.
image
Уважаемые участники долевого строительства, вы можете оформить право собственности самостоятельно,
после подписания акта приема-передачи, обратившись в МФЦ со следующими документами:

Список необходимых документов:

  1. Договор долевого участия в строительстве жилого дома/договор уступки прав требования (цессии),
    включая все дополнительные соглашения и приложения (оригинал).
  2. Один экземпляр акта приема-передачи квартиры (оригинал).
  3. Паспорт участника долевого строительства либо доверенного лица
    (в случае, если Участник долевого строительства осуществляет подачу НЕ самостоятельно).
  4. Доверенность на лицо, представляющее интересы Участника долевого строительства в органе,
    осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Доверенность необходима в случае, если Участник долевого строительства осуществляет подачу НЕ самостоятельно).
  5. Акт о финансовых взаиморасчетах между сторонами по договору уступки прав требований (цессии).
  6. При оформлении права собственности на несовершеннолетнего (до 14 лет) Участника долевого строительства,
    необходимо предоставить оригинал свидетельства о его рождении.
  7. Если договор долевого участия/договор уступки прав требований (цессии) и/или акт приема-передачи
    подписывался по доверенности, необходимо предоставить оригинал этой доверенности.
  8. Если участниками долевого строительства являются супруги,
    то необходимо предоставить оригинал свидетельства о браке.

Если квартира приобретена с использованием ипотечного кредита, необходимо предоставить документы из банка:

  1. Оригинал кредитного договора.
  2. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия сотрудника банка, подписавшего кредитный договор.
  3. Закладная + копия закладной (необходимость оформления закладной необходимо уточнить у банка-кредитора).
  4. Отчет об оценке + копия 10 первых листов отчета (необходимость оформления отчёта об оценке необходимо уточнить у банка-кредитора).
  5. В случае если задолженность по ипотечному кредиту погашена, необходимо снять запись о государственной регистрации ипотеки.
  6. Если квартира приобретена с использованием субсидии, необходимо предоставить оригинал свидетельства о получении субсидии.
Важно знать

С 1 марта 2025 года в соответствии со ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регистрацию права собственности на приобретенный объект недвижимости участника долевого строительства осуществляет Застройщик. После передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта, застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания акта приёма-передачи, либо одностороннего акта о передаче объекта направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости Застройщик направляет собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.