ИЮЛЬСКИМ ЛИДЕРОМ ПО ОБЪЕМУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВЫХ КВАРТИР СТАЛ ЦАО

05 августа

На самый дорогой район столицы в июле пришлось 15,3% от суммарной площади всех новых объектов
Самый большой объем предложения на рынке московских новостроек зафиксирован в Центральном административном округе (ЦАО) — 15,3% от суммарной площади объектов в старых границах столицы. Такие данные приводит риелторская компания Est-a-Tet. Южный административный округ (ЮАО) занял второе место — 14,7%, далее расположились Западный (ЗАО) и Северный (САО) административные округа — по 12,5%. На четвертой позиции оказался Восточный административный округ (ВАО) — 3,5%, последнее место по объему предложения досталось Зеленоградскому административному округу (ЗелАО), где в реализации находится около 2,1% от общего объема предложения в Москве. Всего в июле на московский рынок новостроек вышло 86,1 тыс. кв. м. жилья, подсчитали в Est-a-Tet.

Комфорт-класс показал самый большой прирост предложения — на 5,5% по отношению к июню, 3,5% прибавил премиум-класс, в бизнес-классе снижение составило 3,2%, в элитном сегменте — 4,4%, говорится в сообщении Est-a-Tet. Комфорт- и бизнес-класс по объему предложения занимают практически равные доли — 41,5% и 41% соответственно. Наибольшее снижение объема предложения зафиксировано в экономклассе — на 14,1%, свидетельствуют данные Est-a-Tet.

Другие данные приводит девелоперская группа «Гранель»: согласно их подсчетам, в июле объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в старых границах Москвы за месяц вырос на 3% и составил 1,4 млн кв. м. В Новой Москве в радиусе до 30 км от МКАД предложение увеличилось на 6% относительно июня (до 438,4 тыс. кв. м), при этом весь объем сосредоточен в новых корпусах уже существующих жилых комплексов, отмечают в «Гранель». Интерес к ним со стороны покупателей сохраняется благодаря госпрограмме субсидирования ипотеки и скидкам от застройщиков, говорится в пресс-релизе девелоперской компании.

Средневзвешенная цена на рынке московских новостроек, по оценке Est-a-Tet, в июле составила 238,9 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного предложения) и по сравнению с июнем выросла на 2,3%. В сегменте квартир рост цены составил 0,7%, в сегменте апартаментов — 4,3%. Если рассматривать стоимость нового жилья по округам, то традиционно самая высокая в июле зафиксирована в ЦАО — 677,7 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики Est-a-Tet. За месяц этот показатель снизился на 0,5%. На втором месте оказался САО — 258,5 тыс. руб. за 1 кв. м, где цена выросла на 0,4%. Самая низкая средневзвешенная цена отмечена в ЗелАО — 87,4 тыс. руб. за 1 кв. м, за месяц она выросла на 7,7%.