Новый проект ГК Гранель в бизнес-классе

ГК Гранель сегодня выводит на рынок проект Даниловский от Гранель, расположенный по адресу Автозаводская, 22. Завершение строительства намечено на I квартал 2030 года, выдача ключей по плану начнется в III квартале. Изначально проект назывался А22, его реализацией занималась компания Консоль — теперь проект вошел в портфель ГК Гранель.

 

На старте продаж минимальная цена студии в проекте составит 18 млн рублей, стоимость однокомнатной квартиры начинается от 20 млн, двух- и трехкомнатные можно приобрести от 26 и 36 млн рублей соответственно. 

 

Для ГК Гранель это уже шестой проект в высоком ценовом сегменте. Басманный от Гранель полностью реализован; Мнёвники от Гранель, Дубровка от Гранель, Нижегородская от Гранель и Павелецкая от Гранель находятся на различных этапах строительства и продаж.

 

Архитектура: неоготика, пересказанная материалами XXI века

Автор проекта — бюро APEX, спроектировавшее более 250 объектов и 47 млн квадратных метров, среди которых ГЭС-2, Бадаевский, Центральный телеграф, RED 7, Павелецкая Плаза, кампус Яндекса и Политехнический музей. В собственной витрине проектов бюро Даниловский стоит в одном ряду с этими работами — и это, пожалуй, лучшая рекомендация, какую может получить жилой дом.

 

Силуэт комплекса — прямая отсылка к вертикальной готике, переведенная на язык современных материалов. Фасады башен облицованы светлым стеклофибробетоном: он держит острый рельеф, не деформируется со временем и в московском свете читается как камень.

 

Стилобат решён как аркада со скульптурными навесами. Ритм арок задаёт пешеходу масштаб, соразмерный человеку, прежде чем он поднимет глаза на 43 этажа.

 

Более 900 квартир, потолки до 6,5 метров

В проекте 907 квартир площадью от 28,7 до 101,5 квадратного метра. Наибольшая доля — однокомнатные: 641 квартир площадью 28,7–52,9 кв. м. Двухкомнатных — 185 (47,1–85,1 кв. м), трехкомнатных — 81 (76–101,5 кв. м).

 

Высота потолков — от 3,2 до 6,5 метра; на верхних этажах предусмотрены двусветные пространства.

 

Квартиры передаются в формате Shell & Core с панорамным остеклением.

 

Лобби и сервис: дом, который работает круглосуточно

Круглосуточный ресепшн, доступ в дом — по биометрии, видеонаблюдение ведется круглосуточно. Резидент проходит от машины до квартиры, ни разу не доставая ключ.

 

Подземный паркинг организован на двух уровнях: в проекте 236 машино-мест и 60 кладовых.

 

Стилобат и нежилые помещения, благоустройство

Помещения первого этажа и стилобата формируют торговую галерею. Суммарно в Даниловском от Гранель насчитывается более 300 нежилых помещений площадью от 2,2 до 242,9. В проекте есть и кладовки, и небольшие лоты в молле, и крупные форматы для ритейла. 

 

Проект дополняют детские и спортивная площадки, зоны тихого отдыха. По внешнему периметру проложены пешеходные зоны с озеленением: двор закрыт, город — открыт.

 

Локация: три станции пешком и десять гектаров парка рядом

«Тульская» — 13 минут пешком, «ЗИЛ» — 18, «Автозаводская» — 20. Три станции трех разных линий, включая МЦК, в пешей доступности: конфигурация, которая в центральном поясе Москвы встречается редко и не воспроизводится задним числом.

 

В километре от дома — «Тюфелева роща», парк площадью 10 гектаров, созданный по проекту Джерри ван Эйка. С его появлением площадь озелененных пространств Даниловского района выросла втрое, а сам парк вошел в число пятнадцати лучших парков мира по версии международного профессионального рейтинга.

 

Рядом — набережная Москвы-реки, ТРЦ «Ривьера», деловые кварталы в районе Коломенского и Нагатино.

 

Имя: от района, которому почти 750 лет

Даниловский район получил имя от Данилова монастыря, основанного около 1282 года князем Даниилом Московским, — первой обители Москвы. Это один из старейших живых топонимов города: Даниловская слобода, Даниловский вал, Даниловский рынок.

 

Комментарии

«Даниловский от Гранель — это наш шанс быстро нарастить присутствие в высоком сегменте Москвы. Мы полностью реализовали Басманную от Гранель, активно продаются Павелецкая от Гранель, Дубровка от Гранель и Мнёвники от Гранель. Покупка проекта у ГК „Консоль“ означает практически мгновенный запуск стройки и старт продаж. Но помимо экономики есть и другая причина: мы входим в очень заметный и эффектный проект с броской архитектурой. Он задает уровень, на который мы будем ориентироваться в наших следующих проектах в столице»
Леонид Савков, первый вице-президент по маркетингу и продажам ГК «Гранель»