Немчиновка находится в Одинцовском городском округе, рядом с западной границей Москвы. Локацию выбирают за близость к столице, доступ к МЦД и более спокойное окружение по сравнению с плотной городской застройкой. При этом район продолжает развиваться, здесь появляются новые жилые проекты и инфраструктура.
Один из них, ЖК «Гранель Притяжение Сити». Проект формируется как полноценный жилой квартал со своими дворами, школой, детским садом и коммерческими помещениями. Жителям при этом доступны инфраструктура Одинцовского округа, Сколково, природные территории западного Подмосковья и несколько вариантов поездок в Москву.
Немчиновка постепенно меняется вместе с развитием западной части Московской области. В 2025 году в генеральный план Одинцовского городского округа были внесены изменения применительно к территории села Немчиновка. Они предусматривают размещение многоэтажной жилой застройки вместе с объектами инфраструктуры.
Для покупателей это важный момент. Район развивается не только за счет строительства отдельных домов, вместе с жильем должны появляться социальные и коммерческие объекты.
Среди преимуществ Немчиновки:
Поэтому Немчиновку можно рассматривать для постоянной жизни недалеко от Москвы, в том числе семьям, которым важны школа, детский сад и благоустроенная территория рядом с домом.
ЖК «Гранель Притяжение Сити» строится в несколько очередей. В проект входят дома переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются бетонная плитка, металлические кассеты и керамогранит натуральных оттенков.
Большое внимание уделено и пространству между домами. В квартале предусмотрены:
За счет этого проект развивается не просто как группа жилых домов. Часть ежедневных задач жители смогут решать внутри самого квартала.
Для семьи расположение социальных объектов часто не менее важно, чем площадь квартиры. Чем короче ежедневный путь до школы или детского сада, тем проще привычный распорядок дня.
В ЖК «Гранель Притяжение Сити» предусмотрены:
Коммерческие помещения будут дополнять жилую инфраструктуру квартала. По мере развития проекта здесь смогут появляться сервисы, которыми жители пользуются каждый день, без постоянных поездок в Москву или Одинцово.
Благоустройство в проекте рассчитано на разные сценарии. Вместо одной универсальной площадки предусмотрены отдельные пространства для детей, спорта, прогулок и спокойного отдыха.
В квартале появятся:
Для семей с детьми это особенно удобно: двор становится местом, где можно проводить время каждый день, а не просто территорией между подъездом и парковкой.
Еще одна особенность Немчиновки, природное окружение. Рядом с новой жилой застройкой сохраняются крупные зеленые территории западного Подмосковья.
Недалеко от ЖК «Гранель Притяжение Сити» находятся Подушкинский и Ромашковский леса, парк Малевича и велопарк «Виражи».
При этом рядом находится Сколково с образовательными, деловыми и общественными объектами. Получается довольно редкое сочетание: Москва и крупный технологический кластер находятся близко, а рядом с домом при этом сохраняются лесные территории и места для прогулок.
Для поездок в столицу можно использовать как автомобиль, так и железнодорожный транспорт. Это позволяет выбирать маршрут в зависимости от времени дня и точки назначения.
Рядом с проектом доступны:
До станции МЦД «Немчиновка» от проекта можно добраться пешком или на общественном транспорте. Отсюда поезда следуют в сторону Белорусского вокзала и московских пересадочных узлов.
На сайте ГК «Гранель» для квартир проекта также указан ориентир от 7 минут на авто до станции МЦД-1 «Сколково».
Поэтому наличие МЦД особенно важно для тех, кто регулярно ездит в Москву и хочет иметь альтернативу личному автомобилю.
В ЖК «Гранель Притяжение Сити» есть варианты для разного состава семьи. В первом корпусе предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе европланировки с объединенной кухней-гостиной.
Среди особенностей планировок:
В актуальном предложении также представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а фильтр проекта позволяет искать варианты с тремя и более комнатами.
При выборе можно ориентироваться на конкретный образ жизни: предусмотреть отдельную спальню, детскую, рабочее место, просторную кухню-гостиную или дополнительные системы хранения.
При покупке квартиры в ЖК «Гранель Притяжение Сити» можно выбрать доступный на момент сделки способ финансирования. На странице проекта ГК «Гранель» представлены ипотечный калькулятор, семейная ипотека и IT-ипотека.
Перед покупкой стоит сравнить:
Стоимость квартир и условия покупки зависят от конкретного предложения и могут меняться.
Немчиновку стоит оценивать именно с точки зрения повседневной жизни. Насколько удобно добираться до Москвы? Где будут школа и детский сад? Что появится на первых этажах домов? Как устроены дворы и какие планировки можно выбрать?
ЖК «Гранель Притяжение Сити» подойдет тем, кто рассматривает новостройки в Немчиновке рядом с Москвой и ищет не отдельный жилой дом, а квартал со своей инфраструктурой, благоустроенными дворами и природным окружением.
Оставьте заявку на подбор квартиры в ЖК «Гранель Притяжение Сити». Специалисты ГК «Гранель» расскажут о доступных планировках, стоимости и актуальных условиях покупки.
В Немчиновке можно рассмотреть квартиры в новых жилых проектах Одинцовского городского округа. Один из них, ЖК «Гранель Притяжение Сити» от ГК «Гранель», расположен рядом со Сколково, в 3,5 км от МКАД.
Стоимость квартир в Немчиновке зависит от площади, планировки, корпуса и стадии строительства дома. В ЖК «Гранель Притяжение Сити» актуальные цены начинаются от 7,5 млн рублей. Конкретную стоимость лучше проверять для выбранного лота, поскольку предложение и цены меняются.
Да, Немчиновка расположена рядом со Сколково, поэтому здесь можно подобрать жилье с удобным доступом к инновационному центру. ЖК «Гранель Притяжение Сити» находится рядом со Сколтехом, бизнес-школой и технопарками Сколково, что особенно актуально для тех, кто работает или учится в этой локации.
При выборе квартиры в Немчиновке стоит сравнить расстояние до МКАД и МЦД, планировку, стоимость, срок сдачи корпуса, инфраструктуру и окружение дома. Для ежедневных поездок особенно важно оценивать реальный маршрут до станции «Немчиновка» и наличие альтернативного автомобильного выезда в Москву.
Да, новые жилые проекты в Немчиновке предусматривают собственную социальную инфраструктуру. В ЖК «Гранель Притяжение Сити» запланированы школа на 1760 учеников и детский сад на 850 мест, а на первых этажах домов предусмотрены магазины и кафе.
Да, часть новой жилой застройки Немчиновки расположена рядом с крупными зелёными территориями. В окружении ЖК «Гранель Притяжение Сити» находятся Подушкинский и Ромашковский леса, парк Малевича и велопарк «Виражи». Это позволяет сочетать близость к Москве с доступом к природным и прогулочным зонам.